Bạn không phải là một nhà môi giới bất động sản để tìm nhà bị tịch thu
Các đại lý bất động sản không phải là những người duy nhất có thể gián điệp rất nhiều về nhà bị tịch thu hoặc đau khổ. Sử dụng danh sách cơ sở dữ liệu trực tuyến miễn phí có thể tìm kiếm này, bạn có thể tìm thấy nhà bị tịch biên nhà, tịch biên nhà, tài sản REO (Bất động sản), bị tịch thu hoặc đau khổ dễ dàng như bất kỳ ai trong kinh doanh bất động sản. Và đối với hầu hết các phần, bạn có thể sử dụng trình duyệt web của bạn và thực hiện tìm kiếm của bạn từ nhà.
Thậm chí tốt hơn, hầu hết các dịch vụ này được cung cấp miễn phí hoặc có đăng ký nhỏ thường bao gồm thời gian dùng thử miễn phí.
Ngân hàng REO
REO là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả một tài sản đã hoàn nguyên trở lại cho người cho vay sau khi một cuộc đấu giá tịch thu nhà đã không tìm thấy một người mua. Điều này không có nghĩa là bất động sản ở trong tình trạng xấu như vậy mà không ai muốn nó, nó chỉ có nghĩa là giá thầu mở yêu cầu không được đáp ứng mà thường được đặt ở số tiền cho vay chưa thanh toán. Khi khoản vay đến giá trị cao, tài sản có thể không được đặt giá thầu và tài sản hoàn trả cho bên cho vay.
Ngân hàng REO có thể là một nguồn tốt cho việc tìm kiếm giá trị lớn trong thị trường bất động sản. Họ cũng đã được biết đến để phục vụ một số stinkers thực sự, do đó, được triệt để trong nghiên cứu của bạn.
Công cụ tìm kiếm ngân hàng REO
- Ngân hàng Mỹ REO
- Chi nhánh ngân hàng & Trust REO
- CitiMortgage REO
- REO thứ ba của ngân hàng thứ ba
- Huntington REO
- Ngân hàng chính REO
- Ngân hàng Nhân dân Hoa Kỳ REO
- Dịch vụ tài chính PNC REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Danh sách này bao gồm các ngân hàng nổi tiếng bao gồm các khu vực quốc gia hoặc khu vực. Nếu ngân hàng bạn muốn tìm kiếm REO không được bao gồm trong danh sách này, bạn có thể thấy rằng các ngân hàng sở hữu tài sản bằng cách tìm kiếm trong tên ngân hàng cộng với thuật ngữ REO.
Chính phủ sở hữu
Các ngân hàng và người cho vay tài sản không phải là người duy nhất sở hữu bất động sản đã bị tịch thu. Chính phủ có một kho dự trữ tài sản của REO, nhà bị tịch thu, và tài sản mà nó có được thông qua nhiều phương tiện, bao gồm các chương trình bảo lãnh vay tiền như FHA (Federal Housing Administration) và VA (Veterans Affairs). Các tài sản có sẵn bằng cách bán thông thường cũng như bằng cách bán đấu giá .
- HomePath - Fannie Mae sở hữu nhà bị tịch thu.
- HUD REO - Bất động sản nhà ở và phát triển đô thị
- HomeSales - Chính phủ bị tịch biên và tịch thu
- FHA REO - Cơ quan quản lý nhà ở liên bang thuộc sở hữu.
- USDA-RD / FSA - Cơ quan dịch vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn REOs
- Các tài sản của IRS - các tài sản bao gồm nhà cửa và bất động sản đã bị IRS tịch thu.
Mặc dù danh sách của chúng tôi ở trên là để tìm kiếm các cơ quan liên bang cho nhà bị tịch thu, đừng quên rằng chính quyền quận hoặc thành phố địa phương của bạn có thể có danh sách tịch thu nhà của chính mình. Nếu bạn may mắn, họ đã đặt các tài sản bị tịch thu và tịch thu trên một trang web dễ sử dụng. Nhưng cũng giống như khả năng bạn sẽ cần phải thực hiện một chuyến đi đến thư ký quận hoặc thành phố.
Tổng tài sản bị tịch thu, REO, và đau khổ
Một vài dịch vụ theo dõi nhà bị tịch thu, REO, và các hình thức khác của tài sản đau khổ biên soạn danh sách thành một cơ sở dữ liệu có thể tìm kiếm trên Web. Một số cung cấp danh sách miễn phí trong khi những người khác sử dụng mô hình đăng ký cho phép bạn tìm kiếm dịch vụ của họ trong một khoảng thời gian.
Trong hầu hết các trường hợp, thông tin cơ bản về tài sản có sẵn ngay cả khi bạn không đăng ký, nhưng đối với những người đăng ký thường có nhiều thông tin chi tiết, bao gồm cả trạng thái của tài sản, bị phá hoại, được sử dụng làm phòng thí nghiệm, hoặc mối quan tâm về môi trường nếu có.
Một số nhà cung cấp dịch vụ yêu thích của chúng tôi bao gồm:
- RealtyTrac REO - Dùng thử miễn phí, sau đó đăng ký hàng tháng.
- Danh sách Foreclosure - Dùng thử 7 ngày, sau đó đăng ký hàng tháng hoặc hàng năm.
- Foreclosure.com - Dùng thử miễn phí, sau đó đăng ký hàng tuần.
- Equator - Miễn phí, người dùng đã đăng ký có thể lưu các tìm kiếm, thuộc tính, bản đồ truy cập và các dịch vụ khác.
Đại lý bất động sản, môi giới và dịch vụ bất động sản
Độ tuổi của các đại lý bất động sản được tiết lộ về nhà bị tịch thu, tiền tịch thu tài sản, tài sản đau khổ, hoặc REOs đã biến mất. Bây giờ một ngày, các loại tài sản này chỉ là một dịch vụ khác có thể được sử dụng để thu hút người mua . Đó là lý do tại sao hầu hết các dịch vụ bất động sản hiện nay cung cấp quyền truy cập dễ dàng vào cơ sở dữ liệu của họ về các đặc tính đau khổ.
- Realtor.com - Ngôi nhà được cấp phép chính thức của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản cung cấp truy cập miễn phí cho công cụ tìm kiếm bất động sản của mình với các bộ lọc được xác định trước để rút nhà bị tịch thu, tài sản đã giảm giá, cũng như nhà giá cả phải chăng trong cộng đồng bạn tìm kiếm. Bạn cũng sẽ tìm thấy các tin tức và thông tin chi tiết gần đây về các thuộc tính đau khổ.
- Trulia - Cung cấp một hệ thống tìm kiếm được thiết kế tốt bao gồm một bộ lọc được xác định trước để tìm nhà bị tịch thu trong các cộng đồng bạn tìm kiếm. Để tìm nhà bị tịch thu bằng Trulia, hãy thực hiện tìm kiếm cơ bản theo thị trấn, sau đó sử dụng bộ lọc Tìm kiếm khác và chọn Foreclosures cho loại danh sách bán hàng.
- Zillow - Cung cấp một trung tâm tịch thu tài sản với quyền truy cập vào khả năng tìm kiếm nâng cao có thể cho phép bạn tìm nhà bị tịch thu bằng một số tiêu chí, bao gồm chi phí (hoặc ước tính chi phí), vùng lân cận và hơn thế nữa. Bạn cũng sẽ tìm thấy hướng dẫn mua, câu hỏi thường gặp , thậm chí là hướng dẫn cho những người có thể phải đối mặt với tịch thu nhà chi tiết những lựa chọn của bạn có thể là gì.