Zillow, ra mắt vào năm 2006, là một trang web bất động sản toàn diện cung cấp các tài nguyên thực tế cho các câu hỏi mua nhà thông thường; tức là giá trị gia đình, giá cho thuê, lãi suất thế chấp và thị trường bất động sản địa phương.
Zillow hợp tác với Yahoo! trong năm 2011 để cung cấp phần lớn các danh sách bất động sản của Yahoo trực tuyến, củng cố vị thế của họ là mạng bất động sản lớn nhất trên Web theo một số cơ quan đo lường trực tuyến.
Hơn mười triệu ngôi nhà (chỉ ở Mỹ) được lập chỉ mục trong cơ sở dữ liệu bất động sản rộng lớn của Zillow tại thời điểm viết bài này. Điều này bao gồm nhà để bán, nhà gần đây đã bán, nhà cho thuê và nhà hiện đang có mặt trên thị trường. Những người tìm kiếm có thể sử dụng Zillow để ước tính giá trị của ngôi nhà của họ (gọi là Zestimate), xem tỷ lệ thế chấp có thể có sẵn cho họ từ nhiều người cho vay và nhận thông tin chi tiết về thị trường bất động sản địa phương của họ.
Theo trang web, tên "Zillow" là sự kết hợp của "hàng tỷ" các yếu tố dữ liệu liên quan đến việc đưa ra quyết định bất động sản phức tạp và ý tưởng về ngôi nhà là nơi đặt đầu, hay còn gọi là "gối". "Zillions" cộng với "gối" bằng "Zillow".
Trang chủ Giá trị trên Zillow
Một trong những tính năng phổ biến nhất trên Zillow là "Zestimate", định giá nhà của Zillow dựa trên hệ thống các yếu tố độc quyền. Ước tính này không có nghĩa là thay thế cho một thẩm định chính thức tại nhà; thay vào đó, đó là một cách không chính thức để có được một khởi đầu về sự hiểu biết những gì nhà của bạn (hoặc một ngôi nhà bạn có thể nhìn vào) có thể có giá trị trong thị trường hiện nay.
Một điển hình Zestimate cho thấy dãy giá trị (giá trị lịch sử cao và thấp của những gì nhà đã thể hiện bản thân để có giá trị), một thuê Zestimate (bao nhiêu nhà có thể đi trong thị trường cho thuê), lịch sử giá (đại diện trong cả hai đồ thị và định dạng tuyến tính), lịch sử thuế tài sản và các khoản thanh toán hàng tháng ước tính. Thông tin được sử dụng để trình bày dữ liệu này dựa trên một loạt các thông tin công khai được biên dịch thành một bản trình bày hữu ích, gắn kết.
Tất cả các Zestimates cho hàng trăm triệu ngôi nhà mà Zillow hiện đang bao gồm là một phần của Chỉ số giá trị gia đình Zillow. Chỉ số giá trị trang chủ Zillow là ảnh chụp nhanh theo thời gian địa lý, theo thời gian, dựa trên giá trị trung bình. Nói cách khác, đó là một cách đơn giản để nắm bắt nhanh cách một khu vực cụ thể đang hoạt động trong thị trường bất động sản.
Tìm thông tin về thế chấp
Một tính năng rất phổ biến khác tại Zillow là Thị trường thế chấp. Người tìm kiếm có thể yêu cầu thông tin cho vay từ nhiều người cho vay khác nhau cùng một lúc mà không cung cấp bất kỳ thông tin nhận dạng cá nhân nào (mà làm cho nó trở thành một lựa chọn rất hấp dẫn). Người dùng hoàn toàn ẩn danh cho đến khi họ quyết định liên hệ với người cho vay trình bày báo giá thuận lợi; tại thời điểm đó, thông tin tài chính và cá nhân được dự kiến là một phần của cuộc trao đổi.
Người tìm kiếm cũng có thể dễ dàng so sánh tỷ lệ và người cho vay cạnh nhau, đánh giá các loại khoản vay, tỷ lệ, tỷ lệ phần trăm, phí, thanh toán hàng tháng, thậm chí về mặt địa lý mà người cho vay có liên quan đến người mua.
Ứng dụng Zillow - Mang bất động sản của bạn trên đường đi
Zillow cung cấp một số ứng dụng miễn phí cho các nền tảng khác nhau cho phép người dùng ngay lập tức gõ vào cơ sở dữ liệu bất động sản khổng lồ của họ trên đường đi. Người dùng có thể chia sẻ những gì họ tìm thấy với bạn bè trên các dịch vụ mạng xã hội như Facebook và Twitter , sử dụng Google Maps để xem nhà, xem nhà cho thuê và bán, thậm chí nhận thông tin thế chấp.
Làm thế nào để tìm danh sách bất động sản trên Zillow
Tìm kiếm thông tin về giá trị gia đình có thể được thực hiện bằng cách nhập địa chỉ đầy đủ vào thanh chức năng tìm kiếm trên trang chủ của Zillow. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin đã bản địa hóa về một vùng lân cận hoặc tiểu bang cụ thể, hãy tiếp tục và nhập thông tin đó vào để có được Chỉ số giá trị trang chủ Zillow, như đã thảo luận ở trên. Điều này làm việc cho thuê, nhà để bán, ngay cả những ngôi nhà mà mọi người chỉ đang nghĩ đến việc bán và muốn thử nghiệm vùng biển, vì vậy để nói (đây là một tính năng được gọi là "Make Me Move"), người dùng có thể đăng danh sách của họ để xem họ có nhận được bất kỳ lợi ích tiềm năng nào).
Kết quả tìm kiếm có nhiều bộ lọc khác nhau, chẳng hạn như Bán, Cho thuê, Làm cho tôi di chuyển và Bán gần đây. Ngoài ra, cũng có một thanh trượt giá, sở thích giường và tắm, cảnh vuông, và hàng chục điều chỉnh khác mà người dùng Zillow có thể đính kèm vào tìm kiếm bất động sản của họ để tìm chính xác những gì họ đang tìm kiếm.
Một cách dễ dàng để tìm thông tin bất động sản trực tuyến
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản trên Web, bạn không thể làm tốt hơn Zillow, một trang web cung cấp cơ sở dữ liệu nhà rộng lớn với hàng triệu danh sách, chỉ số giá trị gia đình toàn diện cho các thuộc tính cá nhân, vùng lân cận và thành phố và một thị trường thế chấp thân thiện với người dùng giúp tìm kiếm các báo giá tài chính được sắp xếp hợp lý và không phức tạp.
Tìm kiếm thông tin trên Zillow khá dễ dàng. Để có được ước tính giá trị gia đình nhanh hoặc "Zestimate", chỉ cần nhập địa chỉ nhà hoàn chỉnh của bạn vào thanh chức năng tìm kiếm trên trang chủ của Zillow. Nếu bạn chỉ muốn nhận được một số thông tin về thị trường bất động sản nói chung trong khu phố, thị trấn hoặc thành phố của mình, bạn cũng có thể làm như vậy: nhập thông tin và sau đó bạn sẽ có thể lọc kết quả phù hợp với bộ lọc và / hoặc một bản đồ tương tác.
Zillow lấy dữ liệu của nó từ các nguồn công cộng có thể truy cập miễn phí trên Web; điều này bao gồm thông tin được cung cấp bởi quận, thành phố hoặc hồ sơ công khai . Zillow sử dụng dữ liệu này (ngoài nhiều, nhiều yếu tố tài nguyên khác) để biên dịch các danh sách chi tiết tạo ra một hồ sơ chính xác của một ngôi nhà nhất có thể. Điều này làm cho Zestimates đáng tin cậy; tuy nhiên, những ước tính này không nên được thay thế cho một thẩm định bất động sản chính thức.